为加强365体育手机投注城市既有房屋安全管理，及时掌握房屋安全鉴定行业动态，规范房屋安全鉴定行业的行为。根据《省政府办公厅365体育APP切实加强既有建筑安全管理工作的通知》（苏政办发〔2020〕25号）要求，结合工作实际，经研究，决定进一步加强城市既有房屋安全鉴定机构管理并开展备案登记工作。现将相关要求通知如下：

一、房屋安全鉴定机构工作开展要求

（一）取得房屋安全管理部门备案证明；

（二）与委托人签订鉴定合同，并按照合同约定开展工作；

（三）现场鉴定工作应当安排两名以上鉴定人员参加，其中至少一名鉴定人员应当为注册结构工程师或建筑工程相关专业中级及以上工程师，且从事房屋安全鉴定及相关工作达2年以上；

（四）出具的鉴定报告，应当按《江苏省既有房屋鉴定标准》中的规定进行三级审核，加盖鉴定专用章；房屋安全鉴定单位及相关负责人对出具的鉴定报告承担法律责任；鉴定机构所出具的房屋安全鉴定报告书，需在10个工作日内报送至各县（区）主管部门存档；

（五）建立鉴定项目档案，专人负责长期保管，保证房屋安全鉴定检测数据、原始资料的可追溯性；

（六）鉴定机构应加强内部管理，建立完善的管理制度，对鉴定人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、鉴定结论编制、报告审核签发、仪器设备管理、业务档案管理、应急预案、廉洁自律、职业道德、考核检查制度等作出规定，并予以公示；

（七）配合房屋安全行政主管部门检查、行政执法。

二、备案要求

所有在365体育手机投注范围内从事城市既有房屋安全鉴定业务的鉴定机构，包括在365体育手机投注注册的本地鉴定机构以及在365体育手机投注设立分支机构的外市房屋安全鉴定机构。

（一）备案条件

房屋安全鉴定机构申请备案应当具备下列条件：

1、具有独立法人资格；

2、经省、市主管部门认定的房屋安全鉴定机构或具有《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》规定的建设工程主体结构检测和地基基础检测资质证书；

3、建筑工程相关专业大专及以上学历的鉴定人员不少于10人，其中中级及以上职称人员不少于4名，技术负责人应当为一级注册结构工程师或具备相应结构分析能力的高级工程师，且从事房屋安全鉴定及相关工作达3年以上，熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范；

4、具备开展房屋安全鉴定工作所必需的软、硬件设施、设备；

5、法律、法规和省、市相关文件规定的其他必要条件。

（二）备案所需资料

1、《365体育手机投注,365体育APP市房屋安全鉴定机构备案申请书》、《365体育手机投注,365体育APP市房屋安全鉴定诚信承诺书》；

2、《企业法人营业执照》、组织机构代码证、企业资质证明复印件；

3、法人代表身份证明复印件，相关从业人员学历、资格证书复印件；

4、固定经营服务场所证明（房屋产权证明或房屋租赁合同）；

5、服务收费标准。

以上材料应装订成册，所有复印件应加盖单位公章并提供原件核对。原件当场核对后退回，其他材料备案后不予退还。

三、相关要求

（一）全市范围内已开展房屋安全鉴定业务的机构需在2021年4月30日前向公司注册地（注册地不在365体育手机投注,365体育APP市内的，向分支机构所在地）房屋安全管理部门报送备案材料，新成立的房屋安全鉴定机构需在取得营业执照后20个工作日内完成材料报送。未经备案的房屋安全鉴定机构或分支机构不得在365体育手机投注开展既有房屋安全鉴定业务。

（二）各县（区）住建部门承担城市既有房屋安全管理工作业务处室负责接收企业报送的备案材料并严格进行初审核对，统一归集后报送至365体育手机投注,365体育APP市住房城乡建设局房地产业发展中心，符合备案条件的统一出具备案证明。

（三）已备案的房屋安全鉴定机构需要在营业场所显著位置将企业营业执照、资质证书、备案证明等进行公示。

（四）已备案的房屋安全鉴定单位停业、转业，变更名称、经营场所、企业资质、法定代表人、技术负责人的，应在20个工作日内办理备案取消、变更手续。

（五）各县（区）住建部门要大力宣传，积极引导辖区内的房屋安全鉴定机构进行备案，负责通知到位，对于逾期未经备案的房屋安全鉴定机构要予以查处。

附件：365体育手机投注,365体育APP市房屋安全鉴定备案申请书

365体育手机投注,365体育APP市房屋安全鉴定诚信承诺书

365体育手机投注,365体育APP市住房和城乡建设局

2021年3月30日

（此件公开发布）