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马柏林代表：

您提出的《365体育APP加强老旧小区整治改造的议案》收悉，现答复如下：

收到该条建议后，我局高度重视，立即召开专题会议，认真学习建议内容，深刻领会建议精神。并紧密结合工作实际，严格按制度、程序和规定做好建议办理工作。针对其中的5条建议，具体情况如下：

一、365体育APP您提出的“科学规划，夯实基础，改善基本需求”的建议

2020年365体育手机投注调查摸底中央财政补贴老旧小区基本数，365体育手机投注2005年建成的住宅小区共139个，涉及2904幢，建筑面积870.21万平方米，82738户居民。考虑365体育手机投注建市较晚，2000年前老旧小区数量较少且基本完成改造，目前重点改善提升建成于2000年后、2005年前的既有住宅小区的居住环境。通过进一步摸清既有城镇老旧小区底数、建立项目储备库、区分轻重缓急、切实评估财政承受能力，科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。

因365体育手机投注县区财政资金相对紧张，老旧小区改造内容一直是将

基础设施改造作为基本工作，优先解决道路、地下管网破损和陈旧老化问题，从而满足老旧小区居民的出行、水、电、气以及通信等居住生活的最基本需求。

二、365体育APP您提出的“政府主导，形成合力，强化工作推进”的建议

365体育手机投注老旧小区改造工作采取“政府送餐”+“居民点餐”的模式共同确定改造重心。

针对小区薄弱环节，围绕百姓堵点痛点，摈弃重“面子”轻“里子”的做法，合理确定改造内容，由政府和居民共同确定改造内容。对市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等影响居住安全、居民生活的基础设施问题，作为改造的“必选项”，由政府兜底负责。在“必选项”之外，另实行“菜单式”改造，一改以往完全由政府“送餐”的改造模式，增加居民“点菜”式改造项目，最大限度满足百姓多层次需求，激发业主参与改造的热情，做到了居民共建、共治、共享理念的落地。

三、365体育APP您提出的“多措并举，保障投入，确保实施顺畅”的建议

2022年365体育手机投注共争取中央财政补助资金7338万元，极大地缓解了各县区财政压力，对老旧小区改造工作给予有力支持。

365体育手机投注加快推动推动社会力量参与老旧小区改造，鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持，公房产权单位出资参与改造，引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升。改造后专营设施设备的产权可依照法定程序移交给专业经营单位，由其负责后续维护管理。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营，支持规范各类企业以政府和社会资本合作模式参与改造。

四、365体育APP您提出的“整差补缺，改善环境，提升活力指数”的建议

365体育手机投注2022年度老旧小区改造工作总投资22894万，投资完成率全省第一，资金投入与上年同比增长 22.4%。2022年度老旧小区改造在2022年11月底前已超额完工，完工率位列全省第二，完工率为126.7%，超额提前完成年度计划任务数。

2023年365体育手机投注老旧小区改造工作在以往的基础上加大投资力度，增加改造数量，实现投资额、投资数量的双提升。

今年365体育手机投注推进实施老旧小区改造31个，建筑面积146.84万平方米，涉及16880住户，总投资为4.89亿元，惠及群众5.9万人。其中泗阳县投入1亿元将12个老旧小区整体片区化改造，宿城区幸福家园小区也将周边地界合理利用，将居民休憩区、健身中心设在周边绿地内，提高了居民幸福指数。

五、365体育APP您提出的“建立机制，规范物管，实施长效管理”的建议

365体育手机投注持续完善老旧小区长效管理机制，结合改造工作同步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。自2021年开始，365体育手机投注县区住建部门在老旧小区改造结束后均移交至物业管理行政主管部门（城管局）统一管理，纳入住宅物业管理范畴。建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道 ，实现老旧小区管理的良性循环。

本条建议（或议案）原文及答复件可以公开。

365体育手机投注,365体育APP市住房和城乡建设局

2023年6月30日

联 系 人：胡海旭

联系电话：84387393

抄    送：市人代联工委  市政府办公室