商品房预售资金（包括项目借贷款）专款用于支付项目开工建设后的建筑材料款、设备款、工程款、代理费、宣传费、法定税费和归还本项目借贷款，发放从业人员合理工资等费用；不得支付土地出让金、土地交易契税等项目开工建设前的前期费用。
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